Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau auf dem Bahnhofsareal in Ditzingen, bestehend aus den Gebäudeteilen BT 4 bis 6.
Die drei mehrgeschossigen Baukörper sind baulich über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden:
- BT 4 ist ein quadratischer Baukörper, bestehend aus Erdgeschoss mit Gewerbenutzung und zwei Obergeschossen mit Büronutzung.
- BT 5 ist ein rechteckiger Baukörper, ebenfalls bestehend aus Erdgeschoss mit Gewerbenutzung und zwei Obergeschossen mit Büronutzung und einem Fitnessstudio.
- BT 6 ist ein quadratischer Wohnturm, bestehend aus Erdgeschoss mit Gastronomienutzung und sieben Obergeschossen mit Wohnnutzung.
Alle Gebäude sind mit Flachdächern überdeckt. Die gemeinsame Tiefgarage ist ca. 102 m x 35 m groß.
Das vorgegebene Zertifizierungsziel war DGNB - Gold.
Die Niersberger AG führte sämtliche Heizungs- sowie Sanitärarbeiten, einschließlich Isolationsarbeiten aus. Es kommen je zwei gasbetriebene Blockheizkraftwerke sowie Brennwertkessel zum Einsatz. Die sieben Wohngeschosse sowie der Gastrobereich im BT 6 und das Fitnessstudio im BT 5 erhielten eine Fußbodenheizung. Für die Bauteile 4 und 5 erfolgte die Warmwasserbereitung dezentral. Für BT 6 erfolgte die Warmwasserbereitung zentral, mittels Frischwasserstation.
Das Projekt wurde im Januar 2024 erfolgreich abgeschlossen.
Wettbewerbssieger: Lieb + Lieb Architekten
Realisierung: BWK.Architekten GmbH
Generalunternehmer: Peter Gross Hochbau GmbH & Co. KG
Bauherr: Real I.S. AG
